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“전세금 못 돌려받는 상황, 생각보다 흔합니다.”
깡통전세, 역전세, 집주인 잠적… 내가 모은 전세금이 한순간에 날아갈 수도 있어요.
그 위험을 막는 가장 확실한 방법이 바로 전세금반환보증보험입니다.
보험료가 얼마나 들고, 보장받는 금액은 얼마인지?
지금 직접 계산해보세요👇
전세금반환보증보험이란?
전세 계약 만기 후, 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 경우
보증기관이 세입자에게 전세금을 대신 지급해주는 제도입니다.
주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증 등에서 가입 가능하며,
세입자의 자산을 지켜주는 가장 현실적인 보호장치입니다.
가입 조건과 대상 주택
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증 대상 | 전세 계약을 맺은 모든 주택 (다세대, 아파트, 연립 등) |
| 보증금 한도 | 수도권 7억원 / 지방 5억원 이하 (HUG 기준) |
| 계약 형태 | 확정일자 + 전입신고 완료 필수 |
| 가입 시기 | 입주 후 1년 이내, 계약 기간의 1/2 경과 전 |
보험료 계산 예시
전세금 2억 원, HUG 기준 보험료율 연 0.128%로 계산해보면:
- 연 보험료 = 2억원 × 0.128% = 256,000원
- 2년 계약 기준 총 보험료 = 512,000원
이 금액으로 2억 원의 전세금을 100% 보장받을 수 있다면,
사실상 매우 저렴한 비용으로 큰 리스크를 피할 수 있는 셈입니다.
왜 꼭 가입해야 할까?
✔ 깡통전세 증가로 전세금 미반환 사례 폭증
✔ 집주인 파산, 경매, 부도 등 예측 불가능한 리스크
✔ 임차인 입장에서 법적 소송은 시간과 비용 부담
✔ 보증보험 가입 시 법적 대위권 행사도 가능
전세금을 안전하게 지키고 싶은 모든 임차인에게 필수입니다.
자동 계산기로 미리 확인하세요
보험료가 부담일까 걱정된다면?
계산기를 통해 보증금, 주택 유형, 기간만 입력하면 예상 보험료를 바로 확인할 수 있습니다.
복잡한 공식 없이, 클릭 몇 번이면 끝입니다.
Q&A
Q1. 전세보증보험은 의무인가요?
아닙니다. 현재는 선택사항이지만, 위험 회피를 위해 가입이 강력히 권장됩니다.
Q2. 집주인 동의 없이 가입할 수 있나요?
일부 보증기관은 집주인 동의를 요구하지 않습니다. 단, 보증기관별 조건이 다를 수 있으니 확인 필요합니다.
Q3. 임대인이 보증보험에 가입해주는 경우도 있나요?
있습니다. 최근에는 분쟁 예방을 위해 임대인이 선가입 후 계약하는 경우도 많아졌습니다.
Q4. 전세보증보험이 실제 지급 사례도 있나요?
네. 실제로 매년 수천 건 이상 보증기관이 세입자에게 전세금을 지급하고 있습니다.
Q5. 갱신 계약 시에도 보증보험 가입이 가능한가요?
네. 기존 계약의 연장 시에도 재가입 또는 갱신이 가능하며, 보험료는 새 계약 기준으로 산정됩니다.
결론 및 행동 유도
내 전세금, 내 노후자산입니다.
불확실한 부동산 시장에서 이를 지킬 가장 현실적인 방법은 전세금반환보증보험입니다.
몇 만 원의 보험료로 수천만 원을 보호할 수 있다면, 고민할 이유가 없죠.
지금 바로 아래 버튼을 눌러 보증료를 확인하고,
내 자산을 지키는 가장 스마트한 선택을 해보세요!