“이 집, 3년 된 아파트인데 디딤돌대출 가능할까요?”이 질문은 제가 부동산에서 집을 보고 처음 주택금융공사에 전화를 걸었을 때 꺼낸 말이에요. 생애최초, 무주택자, 연소득 조건은 모두 맞았지만 ‘연식이 오래되면 대출 안된다’는 말을 들은 적 있어서 정말 조마조마했죠. 결론부터 말하면, 3년 된 아파트는 아무 문제 없이 디딤돌대출 신청 가능했습니다. 대신 몇 가지 꼭 확인해야 할 점이 있었어요. 아파트는 ‘연식’보다 ‘상태와 구조’가 중요해요한국주택금융공사에서는 주택 연한(연식)에 대한 명확한 제한 기준을 두진 않지만, 20년 이상 노후된 주택은 감정가가 낮게 나와 대출 한도가 줄어들거나 조건이 붙을 수 있어요. 반대로 3년 된 아파트는 오히려 이상적인 대상이에요. 외벽 상태, 누수 여부, 등기상 ‘공동..