30대 중반 신혼부부에게 주택구입은 인생의 큰 전환점입니다. 안정적인 재무 계획과 맞춤형 대출 전략이 성공적인 내 집 마련의 핵심입니다. 본 글에서는 부부 합산 소득과 기존 대출, 자산 상황을 고려한 맞춤형 금융 전략과 대출 활용법을 상세히 소개합니다. 일상행복 이야기 바로가기 부부 합산 소득과 재산 파악하기먼저 부부의 합산 소득과 보유 자산, 기존 대출 상황을 정확히 파악해야 합니다. 월 소득 500만원, 기대출 2천만원, 차량 자산 1천만원 등을 고려해 현실적인 대출 한도와 상환 계획을 수립합니다.적합한 대출 상품 선택과 비교신혼부부 특별 대출, 보금자리론, 디딤돌 대출 등 다양한 금융 상품을 비교해 최적의 조건을 선택하세요. 금리, 상환 기간, 우대 혜택 등을 꼼꼼히 살피는 것이 중요합니다.부족 자..

“이 집, 3년 된 아파트인데 디딤돌대출 가능할까요?”이 질문은 제가 부동산에서 집을 보고 처음 주택금융공사에 전화를 걸었을 때 꺼낸 말이에요. 생애최초, 무주택자, 연소득 조건은 모두 맞았지만 ‘연식이 오래되면 대출 안된다’는 말을 들은 적 있어서 정말 조마조마했죠. 결론부터 말하면, 3년 된 아파트는 아무 문제 없이 디딤돌대출 신청 가능했습니다. 대신 몇 가지 꼭 확인해야 할 점이 있었어요. 아파트는 ‘연식’보다 ‘상태와 구조’가 중요해요한국주택금융공사에서는 주택 연한(연식)에 대한 명확한 제한 기준을 두진 않지만, 20년 이상 노후된 주택은 감정가가 낮게 나와 대출 한도가 줄어들거나 조건이 붙을 수 있어요. 반대로 3년 된 아파트는 오히려 이상적인 대상이에요. 외벽 상태, 누수 여부, 등기상 ‘공동..