“집을 한 채만 빌려줘도 세금을 낸다고요?”주택임대소득세, 특히 분리과세는 모르면 당하고, 알면 절세의 핵심 무기가 됩니다.이제는 부동산 부자만의 문제가 아니에요. 1~2주택 소유자도 과세 대상이 될 수 있답니다.2025년 최신 세법 기준으로 내 소득이 과연 얼마나 과세되는지, 지금 직접 계산해보세요! 주택임대소득세 계산하기👆 주택임대소득세란?주택임대소득세는 주택을 임대하여 발생한 소득에 대해 부과되는 세금입니다.과거에는 2주택 이상 소유자만 과세 대상이었지만, 2020년 이후로는 기준이 완화되어1주택자라도 월세를 받는 경우 과세될 수 있습니다.특히 연간 임대소득이 2,000만원 이하일 경우에는 ‘분리과세’를 통해 낮은 세율로 신고 가능합니다.분리과세 vs 종합과세, 뭐가 다를까?주택임대소득세는 두..

“월세를 받고 있는데도 세금이 더 나온다고요?”간주임대료 계산이 뭔지 모른 채 넘겼다간, 세무서에서 연락받기 딱 좋습니다.하지만 너무 걱정하지 마세요! 간단한 계산법과 핵심 포인트만 알면 누구나 쉽게 정리할 수 있어요.특히 2025년에는 관련 기준이 더 강화된 만큼, 지금 미리 체크해보는 게 유리합니다.놓치면 손해! 아래 버튼을 눌러 직접 계산해보세요👇 간주임대료 계산하러 가기👆 간주임대료란 무엇인가요? 간주임대료는 임대보증금을 기준으로 세금을 추정해 부과하는 제도입니다.예를 들어 보증금이 크고 월세가 적다면, 세무서는 '이 정도 보증금이면 월세처럼 운용하고 있겠지'라고 보고 세금을 부과합니다.주로 상가, 오피스텔, 고가 주택 임대 시 적용되며, 특정 조건 이상이면 신고 의무가 생깁니다.계산 기준..

“입찰가를 어떻게 써야 할지 몰라서 기회를 놓쳤어요…” 경매든 매매든, 부동산 투자의 성패는 결국 ‘얼마에 사느냐’에 달려 있습니다. 적정 매수가 계산, 진짜 투자자는 숫자로 시작합니다.이 글 하나로 입찰 전략부터 수익률까지 한 번에 이해하고, 직접 적정매수가를 계산해볼 수 있는 실전 도구까지 제공합니다.지금 내 입찰가는 과연 ‘적정한가’? 숫자로 확인해보세요. 적정매수가 계산하러 가기👆 적정매수가란 무엇인가요?적정매수가(또는 적정입찰가)는 향후 기대 수익률, 시장 시세, 수리비 등 모든 요소를 고려해 설정하는 매입가격입니다. 감정가나 호가에 휘둘리지 않고, 투자 목적에 맞는 가격으로 제시해야 손실 없이 수익을 얻을 수 있습니다.적정매수가 계산의 핵심 요소① 예상 매각가: 되팔았을 때 받을 수 있는..

“월세 50만원인데, 실제 수익은 3%도 안 나왔어요…” 수익형 부동산, 이름은 그럴듯하지만 진짜 수익률은 다를 수 있습니다. 단순히 월세만 보고 투자하면 낭패 보기 십상입니다.그래서 지금, 진짜 수익률을 정확히 계산해볼 필요가 있습니다. 대출이자부터 취득세, 중개수수료, 숨겨진 비용까지 모두 고려해 보세요.지금 바로 계산기로 내 부동산의 진짜 성적표를 확인해보세요! 임대수익률 계산하러 가기📈 임대수익률이란 무엇인가요?임대수익률은 부동산에 투자한 비용 대비 연간 수익을 백분율로 나타낸 지표입니다. ‘투자 대비 얼마나 벌고 있는가’를 수치로 알 수 있어 수익형 부동산 투자에서 핵심 지표로 활용됩니다.임대수익률 계산 공식기본적인 수익률 계산은 다음과 같습니다:임대수익률 = (연간 임대 수익 ÷ 총 투자..

“형이 더 많이 가져갔어요. 저는 손해 본 기분이에요.” 상속을 둘러싼 다툼의 대부분은 바로 ‘지분’ 때문입니다. 누가 얼마만큼 가져가는지 명확히 알고 계신가요? 상속세보다 더 중요한 건 지분 계산입니다.지금 이 글에서 상속지분 계산 원칙부터 분쟁 방지 팁, 그리고 직접 계산해볼 수 있는 실용 링크까지 모두 알려드립니다. 단 3분이면 가족 간 갈등을 미리 막을 수 있어요.복잡한 상속, 미리 알고 계산하면 다릅니다. 상속지분 계산하러 가기👆 상속지분이란 무엇인가요?상속지분이란 피상속인의 재산을 법적 상속인들이 어떻게 나눌지를 결정하는 비율을 의미합니다. 법정 상속 순위에 따라 각자의 권리가 정해지며, 유언이나 협의에 따라 달라질 수도 있습니다.법정 상속 순위와 지분 비율민법에 따라 상속 순위와 지분이..

“부모님이 남겨주신 집 때문에 내가 오히려 빚을 지게 될 줄은 몰랐어요…” 상속은 축복일까요, 세금 폭탄일까요? 상속세는 생각보다 훨씬 복잡하고, 때론 잔인합니다. 미리 계산하지 않으면 대출을 받아 세금을 내야 할 수도 있죠.이 글을 통해 상속세의 구조부터 절세 팁까지, 핵심만 쏙쏙 정리해드립니다. 직접 계산해보는 버튼도 준비되어 있으니 끝까지 읽어보세요!모르면 당하는 상속세, 지금 바로 한 번 계산해보세요. 상속세 계산하러 가기👆 상속세란 무엇인가요? 상속세는 가족이나 친지로부터 재산을 물려받을 때 납부해야 하는 세금입니다. 예금, 주식, 부동산, 자동차 등 모든 자산이 대상이 되며, 심지어 사망 보험금도 포함될 수 있습니다. 상속은 갑작스럽게 찾아오기 때문에 사전 준비가 필수입니다.상속세 계산 ..